آن کدام سرمایه گذاری است که هیچ وقت ضرر نمی کند؟

این فرصت ها بهترین زمان رشد و پیشرفت از طریق آموزش است.زمانی که صرف یادگیری می کنید دقیقا در ریال به ریال سود یا زیان احتمالی شما لحاظ خواهد شد.بنابراین یادتان باشد آموزش اصولی خرید و فروش دارایی ها ، سرمایه گذاری است که هیچ وقت ضرر نمی کند، هیچ وقت.


ارز
سال 2012 میلادی هم به پایان رسید و اختلاف نظر رئیس جمهوری و کنگره آمریکا موسوم به پرتگاه مالی در دقایق پایانی به نتیجه رسید.قبل تر یادتان هست دکتر مانی در مطلب تاریخ دوم دی ماه تحت عنوان " پولشان کم آمده دعوا می کنند" گفت که حتما و تحت هر شرایطی این توافق صورت خواهد گرفت.اما برای اینکه بدانید این اتفاق چگونه افتاد و تاثیر آن بر بازارها چگونه است این مطلب را مطالعه نمایید. جمهوری خواهان کنگره که در نهایت بایستی قانون را تصویب می کردند راه کارشان کاهش منابع در اختیار دولت بود. به هر حال منافع سیاسی احزاب در همین مقاطع تاثیر گذار است.از سوی دیگر اوبامای دموکرات افزایش مالیات کسانی که درآمد سالیانه بالای 450 هزار دلار دارند را راه حل می دانست.این هم فشاری بود که به طرفداران حزب رقیب وارد می شد.
این کشاکش ادامه یافت تا اینکه اوباما در نطقی که نزدیک به 12 نفر از افراد عادی جامعه در پشت سر او به صورت نمادی از رای دهندگان آمریکایی ایستادند،گفت که این مردم به برنامه های اقتصادی ما رای دادند تا با برنامه های اعلامی، بتوانیم مشکلات اقتصادی را حل و فصل کنیم.اینکه نمایندگان کنگره به این نظر اکثریت جامعه آمریکا تن ندهند نشان می دهد این افراد منافع شخصی و حزبی را فدای دموکراسی و منافع کل آمریکا می کنند.با این منطق مشکل حل شد و فعلا به صورت مقطعی و در ادامه هم به صورت کلی قانون افزایش مالیات ثروتمندان اعمال می شود.این خبر بازار ها را تحت تاثیر قرار داد و قیمت نفت و طلا هم را افزایش داد.در مجموع این خبر که بخشی از گردش منابع در سال آینده کاهش یابد، می تواند نرخ رشد اقتصادی این کشور را کند کند. ابهام و انتظار اصلی ترین دلیل نوسان منفی بازارها در دو هفته اخیر بود. با این تفاسیر تغییر با اهمیتی در تحلیل بین المللی نرخ ارز رخ نداده و روند صعودی طلا همچنان پابرجاست.

طلا GOLD
اگر از ماه های قبل مطالب تیم دکتر مانی را تعقیب می کردید ویا بخش آرشیو مطالب را مطالعه فرموده باشید،یک بار مختصر توضیحی در مورد معاملات آتی سکه دادیم. خلاصه آن مطلب این بود که "شما بجای اینکه همه پول خرید یک سکه آنهم در زمان حال را پرداخته و خرید نقدی سکه انجام دهید، می توانید اگر چشم انداز رشد قیمت در ماه های آتی را دارید،قرارداد تحویل سکه در پایان ماه های بعد را خریداری کنید.هر قرارداد شامل 10 سکه است و رقم پرداختی بابت آن در ابتدا برابر با یک سوم رقم خرید نقدی 10 سکه.البته این رقم که اسمش وجه تضمین است بسته به قیمت روز و بنابه صلاحدید بورس کالا تغییر می کند.خبر مربوط به این موضوع را در مطالب روزانه صفحه سرمایه گذاری می توانید دنبال کنید. حداکثر میزان نوسان قیمت ها، در هر روز تا 5 درصد با توجه به قیمت تسویه روز قبل محاسبه می شود. در پایان دوره قرارداد ، عمل تسویه انجام می شود.یعنی یا با معامله در موقعیتی برعکس(فروش می زنیم تا موقعیت خرید قبلی بسته شود) یا با پرداخت مابقی وجه و تحویل سکه ها ، آن معامله پایان می پذیرد "

چند نکته در تکمیل این مطلب به عرضتان برسانیم.
یکی اینکه به دلیل استفاده از اهرم پولی (یعنی شما با پرداخت یک سوم مشمول سود و زیانی به اندازه سه برابر نقدینگی خود می شوید) بسیار اهمیت دارد که در هنگام تصمیم گیری به احساسات خود مسلط باشید.

اصطلاحی در کشورهای اروپایی وجود دارد که ترجمه آن می شود بازار لخت . یعنی این احتمال وجود دارد که در این قبیل بازارها لباس تن خود را هم از دست بدهید.طبیعتا اگر تصمیم عاقلانه ای بگیرید با درگیر شدن رقم کمی از سرمایه مشمول سودآوری بسیار خوبی خواهید شد.

دیگر اینکه پیگیری این بازار در صورتیکه که از کارایی لازم برخوردار باشد دید خوبی راجع به نظرات فعالان بازار واقعی آن کالا می دهد. اصطلاح بین المللی معاملات آتی ، فیوچرز است. در خیلی از کشورها همزمان کالای فیزیکی یا اوراق بهادار قابل معامله است ، فیوچرز آنها هم بازار خاص خود را دارد.در این بازار و تا قبل از سررسید ، کالای فیزیکی جابجا نمی شود اما شما می توانید خرید و فروش اوراقی که ضامن تحویل کالا در تاریخی مشخص و قیمتی معین است را انجام دهید.

برای انجام خرید و فروش نیاز است اول کد معاملات آتی را از طریق کارگزاری هایی که مجوز معاملات در بورس کالا را دارند، دریافت کنید.متاسفانه بعد از تحولات اخیر مدتی دادن این کد به افراد جدید مسدود شد که هنوز هم این روند ادامه دارد.اما بعد از حل این معضل در اینده نزدیک و البته بعد از آموزش معاملات آتی می توانید بجای سکه واقعی با پرداخت نقدی ، از این بازار نیز استفاده کنید
ملک Real Estat
در هفته دوم فعالیت سایت دکتر مانی نظر سنجی در بخش مربوطه در برابر شما مخاطبین گرامی قرار گرفت.این نظرسنجی همچون تمامی نظر سنجی ها ، با قصد قبلی نوشته می شوند و می توانند نتایج مناسبی را نیز در پی داشته باشند. سئوال مورد نظر این بود که : " به نظر شما رشد قیمت ملک در تهران از ابتدای زمستان تا یک سال بعد چه میزان خواهد بود؟" پاسخ این پرسش در پایان هفته به این گونه بود.

بازدهی ملک در تهران در یک سال آتی درصد
کمتر از 25 درصد 37.2%
25 تا 35 درصد 28.3%
35 تا 50 درصد 17.8%
50 درصد به بالا 16.7%

این نتیجه به وضوح نشان می دهد برآیند نظرات فعالان بازار و علاقمندان به سرمایه گذاری اصولی ، با درصد بالایی(65 درصد) در محدوده 25 تا 35 درصد بازدهی است.قابل توجه کسانی که تصمیم دارند همه منابع خود را صرفا در ملک محبوس کنند. با این تفاسیر همچنان انتظار رشد همپای تورم و البته با ریسک کم برای سرمایه گذاری در ملک قابل انتظار است.بحث رشد قیمتی در مناطق مختلف و متراژهای مختلف می تواند متفاوت باشد.ضمنا پیش خرید در مناطق مختلف از این نظرسنجی تبعیت نمی کند.

سئوال هفته :
با سلاو و احترام به دکتر مانی و تیم ایشان- لطفا در مورد پیش خرید مسکن بیشتر توضیح دهید. در پیش خرید چه ملاکهایی رو باید مورد توجه قرار داد سازندگان در صورت افزایش قیمت از کیفیت ساخت می کاهند.
دکتر مانی : در یک کلام اینکه به سازنده اعتماد لازم را داشته باشید.خیلی ها پیش فروش می کنند تا با پولش بدهی های سایر پروژه ها را پر کنند.خیلی ها هم شاید در قیمت نهایی دبه کنند. حتما در موقع عقد قرارداد به جزئیات لازم دقت کرده و بانظر یک وکیل با تجربه قرارداد را منعقد کنید.همه در زمان عقد قرارداد آدم های خوبی هستند.وقتی مشکلات شروع شد،اتفاقات ناخوشایند بروز می کند. اگر درست انتخاب کنید پیش خرید تصمیم خوبی است. گروه دکتر مانی در حال مذاکره با یک شرکت سازنده مورد اعتماد در تهران است.هر وقت شرایط نهایی شد ، به اطلاع شما هم می رسانیم که اگر دوست داشتید با آنها وارد مذاکره شوید.
توجه: هیچ فرد یا گروهی به غیر از دبیر سرویس بازار سرمایه روزنامه «آسیا»، در تهیه این مطالب و فعالیت‌ها دخیل نیست. بنابراین اگر احیانا فرد یا افرادی خود را به این گروه سرمایه‌گذار منتسب کردند، مواظب پس‌انداز‌های خود باشید و فریب آنها را نخورید.
توجه: قصد ما در این نوشتار پیشگویی نیست بلکه بررسی بیشترین احتمال ممکن است. با توجه به شرایط متغیر بازارها، امکان هرگونه تغییری در این مطالب وجود دارد. مسئولیت خرید و فروش‌های واقعی افراد به عهده خودشان است.
راه‌های تماس با دفتر کار دکتر مانی
تلفن: 50-88719749
www.drmoney.ir
دکتر مانی از شما می‌خواهد آگاهی از این موارد مشورتی را به دوستان خود نیز منتقل نمایید