سامانه پیامکی طلا،سکه،ارز،تلفن گویا صفحه حرفه ای قیمت ها !!! اوقات شرعی وساعات نماز
اونس طلا1701.1
مظنه4,404,000
18 گرم1,016,600
ارزش سکه9,922,212
قدیم (بهار)10,200,000
جدید (امامی)10,425,000
نیم6,150,000
ربع3,850,000
نمایش آخرین اخبار شبکه های مجازی و تلگرام بدون محدودیت در تمامی موضوعات HARKHABAR

چه کسانی مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شوند؟/ دریافت ماهانه ۸ میلیون تومان مالیات از برخی خانه ها

بر اساس اصلاحیه جدید ماده ۵۴ قانون مالیاتهای مسقیم شروطی برای وصول مالیات از خانه‌های خالی لحاظ شده است.

به گزارش سایت طلا،شرایط شمول مالیات شدن خانه های خالی ( به موجب ماده 54 مکرر اصلاحی مصوب مورخ 5/ 9/ 1399 مجلس شورای اسلامی - منتشر شده در روزنامه رسمی به تاریخ 7/ 10/ 1399 - قابل اجرا 15 روز پس از انتشار ) به شرح زیر است،
1 . خانه خالی در شهر بالای یکصد هزار نفر جمعیت باشد.

2 . به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان خانه خالی شناسایی شود.

3 . در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد.

4 . محاسبه مالیات به ازای هر ماه ( بیش از زمان مذکور - 120 روز ) خواهد بود.

5 . اگر خانه خالی نوساز باشد پس از 12 ماه + 120 روز و اگر از طرح ها و پروژه های انبوه سازی باشد پس از 18 ماه + 120 روز ، مشمول مالیات خواهد بود .  
 
6 . مبنای مالیات خانه خالی ، مالیات بر درآمد اجاره موضوع ماده 54 ق.م.م خواهد بود. 

7 . اشخاصی که دارای بیش از 5 خانه خالی در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) باشند ، مشمول مالیات 2 برابری خواهند بود .

8 . در صورت تغییر مالکیت به صورت رسمی، مهلت 120 روزه برای مالک جدید جاری خواهد بود.

اما در ادامه چگونگی محاسبه مالیات بر خانه خالی برابر آنچه در اصلاحیه اخیر ماده 54 مکرر آمده قابل مشاهده است ؛

 ارزش اجاری مورد محاسبه برای هرمتر مربع واحد مسکونی واقع در یک بلوک مندرج در دفترچه ارزش اجاری املاک موضوع ماده 54 ق.م.م ( با توجه به تاریخ انتشار اصلاحیه فوق در روزنامه رسمی به تاریخ 7/ 10/ 1399 و 120 روز مهلت مقرر ) برای سال 1400 مبلغ 40 هزار تومان می‌باشد؛

اگر متراژ مفید خانه خالی ، 100 متر بوده باشد ارزش اجاری مقرر برای یک ماه، 4 میلیون تومان خواهد بود . که از این مبلغ ، 25 درصد استهلاک ( برابر ماده 53 ق.م.م ) کسر خواهد شد که می شود 3 میلیون تومان ، که مالیات آن به نرخ ماده 131 ق.م.م ، میشود 450 هزار تومان برای یک ماه .

حال اگر این خانه پس از ایام امتیازی مقرر در ماده 54 مکرر اصلاحی ( 120 روز ) برای یک ماه خالی بماند ، 6 برابرِ 450 هزار تومان ، یعنی دو میلیون و 700 هزار تومان باید مالیات خانه خالی یک ماه را بپردازد. که برای یک سال خالی ماندن ( 12 ماه ) ، می شود سی و دو میلیون و 400 هزار تومان .

و اگر این خالی ماندن برای سال دوم هم ادامه داشته ، در فرض ثابت ماندن ارزش اجاری ( همان متری 40 هزار تومان ) برای سال 1401 ، 12 برابرِ 450 هزار تومان یعنی پنج میلیون و 400 هزار تومان برای هر ماه باید مالیات خانه خالی پرداخته شود که برای یک سال می شود شصت و چهار میلیون و 800 هزار تومان.

و اگر این خالی ماندن برای سال سوم هم ادامه داشته ، مالیات اجاره با فرض ثابت ماندن ارزش اجاری ( همان متری 40 هزار تومان ) برای سال 1402 ، 18 برابرِ 450 هزار تومان یعنی هشت میلیون و 100 هزار تومان برای هر ماه باید مالیات خانه خالی پرداخته شود که برای یک سال می شود نود و هفت میلیون و 200 هزار تومان .

سایر خبر های مفید در 3 روز گذشته


سایر خبر های این گروه
.
ثبت نظر با عضویت در سایت امکان پذیر است

اخبار سایر رسانه ها
پر بازدیدترین خبرها
نمودار قیمت طلا