پیشبینی بازار مسکن در تابستان/ خبری از رونق نیست
تابستان 94 هم آغاز شد و باز هم بازار مسکن منتظر باز شدن درهای رونق به سوی این بازار است، اما کارشناسان پیشبینی می‌کنند که هنوز خبری از رونق نیست.
یک فصل از سال جدید گذشت و مسکن بازهم بدون تغییر قیمتی و معاملاتی ماند. بازاری که حدود دو سال از حکم فرمایی رکود در آن می‌گذرد و اکنون به انتظار معجزه نشسته است.
طرحهای تقویتی بازار یکی پس از دیگری می‌آیند و می‌خواهند رنگ و لعابی به بازار دهند، اما انگار همه این طرح و برنامه‌ها هم مُسکن موقتی بر بازار مسکن است. بازار پرجنب جوشی که حداقل 1200 عنوان شغلی و 200صنعت را تحت تاثیر خود قرار میدهد و چه رونق داشته باشد و چه رکود، همه این زنجیره را با خود همراه میکند.
حالا اما اوضاع کمی متفاوت است، فصل بهار امسال که بسیاری آن را فصل نجات دهنده رکود مسکن می‌دانستند بدون تغییری در بازار سپری شد. البته در آمار اتحادیه املاک اردیبشهت‌ماه تعداد معاملات قابل توجهی داشت، اما بازهم این آمار برای بازار به رکود رفته کافی نبود.
این در حالی است که دولت خواسته به صورت غیر مستقیم بازار مسکن را از رکود خارج کند و طی سه ماه ابتدای سال جاری برنامه‌های خود را اعلام کند. ابتدا تسهیلات مسکن تا سقف 80 میلیون تومان افزایش یافت و پس آن نیز صندوق پس انداز مسکن به واسطه برداشته شدن انحصار بانکی برای اعطای وام‌های مسکن راه‌اندازی شد.
البته گفته شده است که دولت می‌خواهد دیگر برنامه‌های خود همچون ساخت 7800 واحد مسکونی اجتماعی را کلید بزند و برنامه‌های دیگرش را هم اجرایی کند. در این باره نیز برخی می‌گویند شاید هر یک از این برنامه‌ها راه گریزی از رکود مسکن باشد.
در این باره یک کارشناس مسکن گفته است: مادامی که دولت اراده تغیر سیاست‌های اقتصادی نداشته باشد بازار مسکن همین گونه خواهد بود و فعلا خبری از رونق نیست.
بیت الله ستاریان بر این باور است که در حال حاضر کل اقتصاد در رکود است و این فقط مسکن نیست که درگیر رکود شده‌است بلکه باید همه بخش‌های اقتصادی رونق گیرند. در حال حاضر تمام کارخانهها، تولیدیها و ... در رکود هستند و طبیعی است که مسکن هم در این زنجیره باشد.
به گفته وی، بخش عمده فعال شدن و خروج از مسکن به دست بخش خصوصی است و اکنون تمام اقتصاد به دلیل مذاکرات و تصمیمات تابع آن معلق مانده است.
