مسیر دلار، طلا، مسکن و بورس در نیمه دوم ۱۴۰۵ چه تغییری میکند؟
بازارهای دارایی در ایران نیمه اول سال ۱۴۰۵ را در سایه تنشهای سیاسی پشت سر گذاشتند؛ دورهای که برای برخی بازارها غیرمنتظره و برای برخی دیگر تکرار سناریوهای پیشبینی شده بود.
به گزارش سایت طلا، اکنون در شرایطی که سایه جنگ و امید به دیپلماسی همزمان بر سر اقتصاد کشور سنگینی میکند، تحلیلگران برجسته اقتصادی در یک بسته ویژه، چشمانداز بازار مسکن، ارز، طلا و بورس را برای ماههای باقیمانده از سال ترسیم کردهاند.
سناریوهای سهگانه مسکن: از رکود تا جهش معاملات
غلامرضا سلامی، کارشناس بازار مسکن، معتقد است که در نیمه اول امسال، بازار مسکن پتانسیل ثبات قیمتی را داشت، اما «انتظارات تورمی دلار» مانع این اتفاق شد و رشد قیمتها را تا ۱۵۰ درصد در برخی مناطق تهران پیش برد.
اگر وضعیت فعلی (نه جنگ، نه صلح) ادامه یابد: بازار در رکود تورمی باقی میماند (رشد قیمت همپای تورم).
اگر جنگ تشدید شود: احتمال کاهش محسوس قیمتها وجود دارد.
اگر توافق با آمریکا حاصل شود: بازار شاهد افزایش حجم معاملات خواهد بود که طبیعتاً با رشد قیمتها همراه میشود.
دلار؛ زندانیِ تنگهها و محاصره
امیرمحمد گلوانی، کارشناس بازار ارز با اشاره به رفتار غیرمنتظره دلار در بهار ۱۴۰۵ (کاهش قیمت علیرغم ریسکهای سیاسی به دلیل کاهش تراکنشهای تجاری) تصریح میکند که از مردادماه، فشار فعالیتهای اقتصادی قیمتها را وارد فاز صعودی کرد.
تحلیل وضعیت فعلی: نرخ فعلی دلار از سطح تعادلی عبور کرده و در واقع پیشخور شده است.
چشمانداز: مسیر آتی ارز مستقیماً با وضعیت محاصره و تنشهای منطقهای گره خورده است. با این حال، تحلیلها نشان میدهد در صورت مدیریت و حل تنشها، سقف قیمتی دلار ۳۰۰ هزار تومان خواهد بود.
طلا؛ حرکت در مسیر صعودی بلندمدت
عبادالله محمدولی، کارشناس بازار طلا، معتقد است روند صعودی طلا (هم در بازار داخلی و هم جهانی) همچنان پابرجاست. به گفته او، تصور اینکه با فروکش کردن تنشها شاهد ریزشهای شارپی و طولانیمدت در بازار طلا باشیم، واقعبینانه نیست. اقتصاد ایران با چالشهای ساختاری مواجه است که حتی پس از حل کامل تنشهای سیاسی، ترمیم و بازگشت به شرایط عادی آن، حداقل ۴ تا ۵ سال زمان نیاز دارد.
بورس؛ در انتظار محرکهای سیاسی
ولید هلالات، تحلیلگر بازار سرمایه، متغیر اصلی بورس در نیمه دوم سال را «نرخ ارز توافقی» میداند.
در صورت تشدید تنش: بورس با خروج سرمایه و رکود مواجه خواهد شد.
در صورت پایان تنش: بازار سرمایه میتواند از یک محرک قدرتمند برای جذب نقدینگی و بازگشت به مدار رشد بهرهمند شود.
