فروش ملک و طلا برای سپرده‌گذاری در تورم‌های بالا یعنی ذوب شدن تدریجی سرمایه

به گزارش سایت طلا، سعید مشکات، کارشناس بازارهای مالی، با اشاره به مفهوم تورم‌های نزدیک به سه‌رقمی و اثر آن بر متغیرهای قیمتی اظهار کرد: وقتی از تورم‌های سنگین صحبت می‌کنیم، به این معناست که سقف‌ها و کف‌های قیمتی در تمام بازارها جابه‌جا می‌شوند؛ به عنوان مثال اگر دلار، طلا، خودرو یا مسکن کف‌های قیمتی مشخصی را تجربه کرده باشند، در چنین افق تورمی توانایی این را دارند که در سقف‌های قیمتی تا دو برابر اعداد قبلی رشد کنند.

مشکات با انتقاد از استراتژی فروش دارایی‌های مولد به قصد کسب سود ثابت گفت: برخی افراد در این شرایط، دارایی‌هایی نظیر مسکن یا طلا را می‌فروشند و در بانک‌ها یا صندوق‌های درآمد ثابت سپرده‌گذاری می‌کنند تا از محل سود ماهانه امرار معاش کنند. در ظاهر، به عنوان مثال یک سرمایه ۱۰ میلیارد تومانی پس از یک سال ممکن است به ۱۴ میلیارد تومان برسد و فرد ۴ میلیارد تومان سود دریافت کرده باشد، اما واقعیت اقتصادی چیز دیگری است.

وی در تشریح این پدیده افزود: با همان ۱۰ میلیارد تومان، فرد در سال گذشته می‌توانست یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری در تهران خریداری کند، اما سال بعد با اصل پول باقی‌مانده تنها قادر به خرید یک واحد ۵۰ متری خواهد بود. در واقع، این فرد نه‌تنها سود نکرده، بلکه ۵۰ متر از متراژ خانه یا نیمی از ارزش گرمی طلای خود را در گذر زمان مصرف کرده و دارایی پایه خود را از دست داده است.

این تحلیل‌گر بازارهای مالی ادامه داد: حفظ دارایی‌های فیزیکی مانند طلا و فروش تدریجی آن بر حسب نیاز، بسیار منطقی‌تر از تبدیل کل دارایی به نقدینگی است؛ هرچند سرمایه‌گذاران باید به پویایی و تقدم و تأخر زمانی رشد بازارها نیز توجه داشته باشند. تجربه نشان داده است که همه بازارها هم‌زمان رشد نمی‌کنند؛ گاهی ابتدا طلا و ارز پیشتاز می‌شوند و پس از ورود آن‌ها به فاز رکود یا استراحت، بازارهایی مانند املاک، خودرو و بازار سرمایه حرکت صعودی خود را آغاز می‌کنند.