وضعیت بازار مسکن در غرب پایتخت+جدول

بازار رهن و اجاره مسکن در غرب تهران، هم‌اکنون در وضعیت رکود قرار دارد؛ یک واسطه‌گر ملکی می‌گوید: متقاضی وجود دارد اما نه به اندازه تابستان که بازار اجاره داغ می‌شود.

به گفته وی، در محله صادقیه، برای رهن کامل واحدی 60 متری و با امکانات، دست‌کم به 900 میلیون تا یک میلیارد تومان لازم است.

او در رابطه با قیمت مسکن در این محله نیز می‌گوید، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نوساز حدودا 100 تا 130 میلیون تومان و متوسط قیمت هر مترمربع مسکن غیر نوساز، بین 70 تا 80 میلیون تومان است.

بررسی فایل‌های مشاوران ملکی نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های مشکی(در محدوده میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه) و سبز(از میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه پایین‌تر) باهم برابر است؛ فایل‌های قرمز(از میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه بالاتر) سهم کمتری از فایل‌های مشاوران را به خود اختصاص داده‌اند.

در محله اشرفی اصفهانی، رهن کامل آپارتمانی 65 متری و 14 سال ساخت و بدون پارکینگ و انباری، 600 میلیون تومان و رهن کامل واحدی دیگر شهرآرا با 133 مترمربع زیربنا و نوساز و دارای امکانات، 3 میلیارد و 300 میلیون تومان پیشنهاد شده است.

در محله صادقیه، برای رهن آپارتمانی 103 متری و 22 سال ساخت، دارای پارکینگ و انباری و بدون آسانسور، 700 میلیون تومان و برای اجاره ماهانه آن، 3 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.