اونس طلاکلیک
مظنهکلیک
18 گرمکلیک
ارزش سکهکلیک
قدیم (بهار)کلیک
جدید (امامی)کلیک
نیمکلیک
ربعکلیک

کسادی و ثبات قیمت ارمغان کرونا برای مسکن /خانه‌های یک میلیارد تومانی در کدام مناطق استان تهران است؟

این روزها با کسادی معاملات مسکن، قیمت‌ها نیز ثابت مانده است. البته دفاتر املاک می‌توانند از ابتدای اردیبهشت ماه با رعایت اصول بهداشتی کار خود را آغاز کنند.

به گزارش سایت طلا ، بازار مسکن شهر تهران که در اسفند ماه به علت شیوع ویروس کرونا با کاهش ۲۴ درصدی ماهانه و افت ۲۱ درصدی سالانه تعداد معاملات مواجه شد، در فروردین ماه نیز با رکود دست و پنجه نرم می‌کند.

هر ساله به طور معمول، در فروردین ماه خرید و فروش ها در بازار مسکن با افت محسوسی مواجه می شود. امسال با شیوع کرونا عمق رکود ماه ابتدایی سال عمیق‌تر شده است. به همین دلیل قیمت‌ها نیز ثابت مانده و بررسی‌ها نشان می‌دهد که حتی بعضی مالکان از نرخ‌های پیشنهادی اسفند ماه کوتاه آمده‌اند.

مطابق اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، دفاتر املاک می‌توانند از پایان ماه جاری با حفظ اصول بهداشتی در جهت مقابله با ویروس کرونا فعالیت خود را آغاز کنند.

بر اساس اعلام وی، به منظور حفظ فاصله اجتماعی و رعایت اصول سلامت و بهداشت عمومی، اتحادیه املاک در پایان ماه جاری فعالیت خود را با حضور یک پنجم نیروها آغاز می کند.

از سوی دیگر بررسی فایل های موجود در بازار مسکن نشان می دهد که نرخ رشد قیمت‌های پیشنهادی در مناطق جنوبی و مناطق پر تقاضا بیش از واحدهای مسکونی عرضه شده در شمال تهران است. به خصوص در بخش املاک لوکس و نیمه لوکس طبق معمول سال های گذشته رکود بیشتر و رشد قیمت کمتری مشاهده می شود.

برآوردها حاکی از آن است که در فروردین ماه، قیمت آپارتمان در مناطق ۱ تا ۵ از ثبات بیشتری نسبت به دیگر مناطق شهر تهران برخوردار است و این وضعیت دست کم تا زمان ماندگاری ویروس کرونا ادامه خواهد داشت.

جدا از کاهش انعقاد قرارداد حضوری در دفاتر املاک، طبق برآوردی که از افت فعالیت ۳۰ کسب و کار آنلاین به علت شیوع ویروس کرونا انجام گرفته، آگهی‌های یک سامانه ملکی ۱۵ درصد کاهش یافته است. البته بررسی‌های غیر رسمی نشان می دهد در برخی سایت‌های فروش املاک، درج آگهی و حتی تعداد بازدیدها از آگهی های موجود تا ۵۰ درصد کاهش یافته است.

عمده ساکنان در واحدهای دارای سکنه به دلیل نگرانی از اپیدمی ویروس کرونا اجازه بازدید از خانه های خود را نمی دهند. در واحدهای خالی نیز با وجود آنکه بعضاً بازدیدهایی انجام می شود با توجه به نبود چشم انداز روشن از وضعیت بازار، به ندرت قراردادی به امضا می‌رسد.

بنابراین گزارش، آخرین ماه از سال ۱۳۹۸ بازار مسکن رونق چندانی نداشت و معاملات نسبت به بهمن ماه ۲۴ درصد کاهش پیدا کرد. این در حالی است که معمولاً در اسفند ماه سال های قبل شاهد افزایش معاملات نسبت به بهمن ماه بودیم. با این حال بازار مسکن پایتخت از رشد قیمت‌ها بی‌نصیب نماند و میانگین قیمت مسکن شهر تهران نسبت به بهمن ماه ۸.۷ درصد و نسبت به اسفند ماه سال قبل ۴۲ درصد بالا رفت. این بالاترین نرخ رشد ماهیانه از اردیبهشت ماه تا کنون بوده است.

خانه‌های یک میلیارد تومانی در کدام مناطق استان تهران است؟

قیمت روز فروش مسکن
آدرس متراژ عمر ساختمان(سال)
استاد معین 80 نوساز
جیحون 83 نوساز
فردوس غرب 65 15
آلاله غربی شهر زیبا 44 5
خیابان فاطمی 57 5
نیرو هوایی 45 نوساز
مجیدیه بلوار بیژن 58 10

مظنه قیمت مسکن در حوالی تجریش چقدر است؟

قیمت روز فروش مسکن
آدرس متراژ عمر ساختمان(سال) قیمت فروش (تومان)
محله تجریش ، کوچه حدادی 64 28 1.664.000.000
محله تجریش ،فنا خسرو 94 20 2.632.000.000
محله تجریش ، خیابان دربند 85 0 3.400.000.000
محله تجریش ، میدان قدس 152 10 4.500.000.000
محله تجریش ، خیابان طباطبائی 140 2 4.620.000.000
محله تجریش ، خیابان کاشانی 181 7 5.973.000.000
محله تجریش ، کوچه یاس 250 3 8.000.000.000

با چه مقدار پول می توان ساکن پاسداران شد؟

قیمت روز فروش مسکن
آدرس متراژ عمر ساختمان(سال) قیمت فروش (تومان)
محله پاسداران ، بوستان دوم 59 4 2.000.000.000
محله پاسداران ،بهستان، گل نبی 71 1 2.698.000.000
محله پاسداران ، نگارستان نهم 100 17 2.700.000.000
محله پاسداران ، خیابان مفتوحی 120 15 3.212.000.000
محله پاسداران ، خیابان بهارستان نهم 130 5 4.160.000.000
محله پاسداران ، کوهستان ششم 156 4 5.148.000.000
محله پاسداران ، بهارستان یکم 158 5 5.372.000.000

لیست قیمت واحد مسکونی در مناطق مختلف تهران به شرح زیر است:

منطقه آدرس متراژ پارکینگ قیمت هر متر مربع (تومان ) تعداد اتاق امکانات مسکن
1 دربند ، گلابدره 79 دارد 21.846.000 1 پارکینگ ، انباری ، آسانسور ،
2 شهرک آمایش، مرزداران 75 دارد 17.391.000 2 انباری و آسانسور ،نورگیر
3 جلفا ،سید خندان 78 دارد 9.800.000 2 بالکن ، انبای ، سرایدار
4 لویزان ، شیان 78 دارد 21.943.000 2 انباری و بالکن ،آسانسور، ، نگهبان
5 پونک ،سردار جنگل 80 دارد 23.100.000 1 بالکن ، انباری، آسانسور،پاسیو
6 قائم مقام ،سنایی 77 دارد 24.380.000 2 بالکن ، انباری و آسانسور
7 امجدیه ، بهار 75 دارد 20.945.000 2 بالکن ، انباری و آسانسور
8 مجیدیه، مجیدیه جنوبی 74 دارد 16.250.000 2. بالکن ، انباری و آسانسور
9 شمشیری،مهرآبادجنوبی 70 دارد 9.000.000 1 انباری ، نگهبان
10 زنجان جنوبی ، جیحون 80 دارد 10.806.000 1 بالکن ، انباری و آسانسور
11 اسکندری ،سلسبیل 75 دارد 11.633.000 2 انباری
12 خانی آباد ، شهید هرندی 80 دارد 8.362.000 2 بالکن ، انباری و آسانسور
13 تهران نو ،حافظیه 78 دارد 16.456.000 2 انباری و آسانسور
14 چهارصد دستگاه سرآبسیاب 79 دارد 11.098.000 2 انباری و آسانسور
15 هاشم ،بر خیابان اصلی 80 ندارد 7.000.000 2 نزدیک ایستگاه مترو نبرد
16 باغ آذری ،شوش 80 دارد 6.875.000 2 انباری و آسانسور
17 زمزم،زهتابی 75 دارد 5.636.000 2 انباری و آسانسور
18 شاد آبا 76 دارد 6.533.000 2 کف سرامیک ، پکیج رادیاتور
19 شکوفه ،عبدل آباد 77 دارد 6.300.000 2 گاز رومیز ، کف سرامیک
20 شهرری ،غیوری 75 دارد 9.483.000 2 بالکن ، انباری و آسانسور
21 تهرانسر ، بلوار یاس 75 دارد 12.000.000 1 بالکن ، انباری و آسانسور
22 شهید باقری ، چیتگر 75 دارد 15.164.000 2 نورگیر ،بالکن ، انباری و آسانسور

خبر های پربازدید 0
خبر های فعال سایت 0
خبر های پربازدید سرگرمی و گوناگون

سایر خبر های این گروه
.
اطلاع پاسخ کاربران به نظر شما و ارسال خبرنامه های سایت طلا با ایمیل
ديدگاه هاي ارسال شده توسط شما، پس از تاييد توسط سايت طلا در وب سايت منتشر خواهد شد