ثبات قیمت مسکن در سال 94/ مسکن دیگر قدرت خودنمایی ندارد
عضو هیات مدیره انبوهسازان استان تهران معتقد است: سال آینده مسکن با کمترین تغییر همراه است، چرا که پس از دو سال در رکود ماندن، مسکن در ماههای ابتدایی سال قدرت خودنمایی ندارد.
هادی نظرپور با اشاره به وضعیت نیمه رکود بازار مسکن اظهار کرد: توقع چندانی از بازار مسکن در سال 94 نمیرود، چرا که دو سال پیاپی این بازار در رکود بوده است و یک یا دوماهه از رکود خارج و وارد رونق نمیشود.
به گفته وی، در صورتی که دولت بتواند برای سال آینده در بخش مسکن برنامه جدیدی ارائه کند و در جهت ساخت و ساز پیش رود، شاید نیاز متقاضیان تاحدی برطرف شود و آنها نیز وارد خرید و فروش مسکن کند، اما به یکباره رونق به بازار وارد نمیشود.
عضو هیئت مدیره انبوهسازان استان تهران گفت:با اعلام افزایش 17 درصدی کارمزد کارگران و نرخ 13 درصدی تورم در سال آینده اگر این آمار به همین روال ادامه یابد قطعا نرخ مسکن که تحت تاثیر عوامل متعددی تغییر میکند، ثابت میماند.
وی افزود: در صورتی که دولت در بخش ساختوساز و برطرف شدن نیاز متقاضیان مسکن گامی برندارد یا برنامههای خود را اجرایی نکند، به طور طبیعی احتمال افزایش 10 تا 20 درصدی قیمت مسکن برای سال آینده وجود دارد.
نظرپور با اشاه به اینکه حتی برنامه خروج از رکود دولت هم اجرایی نشد، اظهار کرد: دولت هنوز برنامه های مسکنی خود را تکمیل نکرده و این لایحه نیز همچنان نیازمند زمان است.
وی گفت: اگر دولت موفق نشود در بخش عرضه مسکن و برنامههایی همچون مسکن اجتماعی و حمایتی ورود کند، نهتنها بازار بهبود نمییابد بلکه سرمایهگذاران هم تمایلی به ورود به بازار نخواهند داشت و این رکود بیشتر میشود.
نظرپور تاکید کرد: باید برنامههای دولت به گونهای باشد که حتی سرمایه گذاران خرد هم وارد و بتوانند صاحب خانه شوند.
عضو هیئت مدیره انبوهسازان استان تهران با بیان اینکه افزایش کد رهگیری باعث اعتماد بیشتر مردم شده است اظهار کرد: آمار منتشر شده از این بابت افزایش معاملات را نشان نمیدهد، بلکه اعتماد مردم به دریافت کد رهگیری افزایش یافته است.