سایت طلا : یک موسسه تحقیقاتی معتبر در هند اعلام کرد سرمایه گذاری برای خرید طلا در هند از سرمایه گذاری در بخش مسکن سود آور تر است .

سرمايه گذاري روي طلا نه تنها در هند بلكه در ايران هم سود آورتر است

هیچ کس از خرید طلا ضرر نخواهد کرد مگر در نوسانات با عجله بفروشد.

تو ایرانم سرمایه گذاری رو طلا سوداور تر از مسکنه به شرط اینکه از افت خیز قیمت ناراحت نشییه سال صبر کنی میبنی که طلا از مسکن بیشتر بهت سود داده.

طی این چندسال اخیرتنها رقیب طلاخود طلا بوده حیف که ما دیر دستمان آمد

طلا همیشه طلا ااااست

اين خبر براي ايران هيچ كارآيي نداره...

قیمت سکه از روی اونس و دلار بالای یک میلیون و 30 هزار تومان، از روی طلای 18 و 24 عیار و مثقال بالای 980 می باشد. یعنی قیمت سکه از آبشده هم کمتره. دقت کنید قیمت سکه حباب منفی زیادی پیدا کرده!

نه تنها هند بلکه ایران هم همینجوریه

اینجانب مقیم امریکا هستم.یک واحد آپارتمان درایران دارم که حدود دوسال ونیم قبل میخواستم بفروشم و تبدیل آن به دلار حدود 222000 دلار میشد.آن زمان نفروختم در حال حاضر قصد فروش دارم و میبینم تبدیل آن به دلار حدود 155000 دلار میشود.اگه در آن زمان تبدیل به طلا کرده بودم حالا حدود 180000 دلار ارزش داشت.پس در هردو حالت سرمایه گذاری روی طلا و یا دلار از مسکن بهتر است.

صد در صد سود اور تر

ولی مسکن دلشوره نداره ما که پیر شدیم از استرس پایین اومدن.

من سکه را دو ماه پیش خریدم نگه دارم یا بفروشم باز هم میره بالا راهنماییم کنید؟

آیا دوباره سکه به قیمت 800 تومان میرسه چند ماه دیگه؟

اگه خواسته باشیم سکه هامونا بیش تر از یکسال نگه داریم با مساله زکات اون چی کار کنیم؟

من تو بازار مسکن هستم و یک ماهیه از بازار طلا هم دارم استفاده میکنم. دوستان عزیز (نمیدونم) متاسفانه یا خوشبختانه تو کشور ما مسکن رشدش از هر چیز دیگه ای بیشتره. مثلا همین امسال مسکن تا 50 درصد هم افزایش قیمت داشت. (همینطور سال 92 را به خاطر کمبود چهار میلیون واحد مسکونی) سال شکوفایی دوباره بازار مسکن نامیدن. من به عنوان فعال بازار ملک در ایران بهتون با اطمینان کامل میگم که مسکن بسیار سود آورتر هست. من حدود 40 میلیون از نقدینگی خودما که از راه مسکن بدست آوردم را توی این یک ماه طلا خریدم و با مشورتی که از دوستانم که تو امریکا و انگلیس اقتصاد میخونن تصمیم گرفتم اینجا سرمایه گذاری کنم اما زیاد بازار طلا داخل با بازار جهانی همسویی نداره. در هر صورت من حدود 5 ساله تو کار مسکن هستم و تقریبا از حال و هواش مطلع هستم و میدونم که ایران و ایرانی بیشترین سرمایشا به مسکن تبدیل میکنه. حتی برای سرمایه گذاری هم که شده! بازم میگم برای افزایش سرمایه و (نه جلوگیری از افت ارزش سرمایه) مسکن بهترین گزینه هست/

دوستان عزیز به نظر شما تو این هفته سکه بخرم یا نه؟ - +

یعنی با این تفاسیر من برم خونمو بفروشم و طلا بخرم.ازکارشناسان خواهشمندم نظرشونو بدن

فقط اینو میدونم که این وسط پولدارا پولدار تر میشن

سودآور هست اما بايد بدانيم كه قيمتها در چه زماني نوسان پيدا مي كنند. البته بايستي دراين آشفته بازار مواظب طلاهاي تقلبي هم باشيم.

آیا امروز وقت فروشه ؟

سود مسکن در دراز مدت از سود طلا بیشتر است.

به نظر شما چراقیمت طرح جدیداز طرح قدیم جلو زد؟

سلام دوستان - سرمایه گذاری روی طلا صدر صد بهتر از مسکن است . مثال عینی من خودم ابان 82 طلا را گرمی 8300تومان خریدم الان 99500 تومان در 9 سال 1200 درصد رشد یعنی سالی بیش از 133 درصد بازدهی . الان هم دیر نشده بهترین موقع خرید است . فرصت از دست ندید تا پایان امسال بیش از 30درصد بازدهی دارد.

به نظرتون این هفته سکه بخرم ؟؟؟؟ +

طلا خوبیش اینه از کم میشه شروع کرد کم کم زیادش کنی مسکن برای کسی اول راه سنگینه و دست گیر

من هم خونه داشتم هم طلا .طی سه سال گذشته وقتی نشستم حساب کتاب کردم دیدم که سود دلار وسکه بیشتر از خونه بوده.در ضمن خونه استهلاک داره وچشم به هم میزاری چند سال ساخت میشه واز قیمتش میوفته.اما طلا همیشه طلاست واز ارزشش کم نمی شه در حالی که سودش هم از طلا بیشتره .یه مزیت دیگه سکه اینه که اگر مشکل مالی برای ادم پیش بیاد نمی تونه دو متر از خونهاش رو بفروشه اما طلا رو میفروشی وبعد دوباره جایگزین میکنی.

طلا هر وقت بخوای پولهههههههههههههههههههه

دوست عزیز شما که مقیم امریکا هستید میدونید تو این یکی دو ساله قیمت خانه توی تهران از کالیفرنیا هم گرون تر شده.؟ (نیاوران یه آپارتمان فول تا متری 15 میلیون) همینطور پیش بره از بورلی هیلز هم گرونتر میشه. بگذریم. الان من 5 ساله همراه درس کار ساختمانی کردم و امروز از همه شما که طلا باز هستید بازار مسکن بیشتر دستمه. دوستان عزیز آپارتمان متری 1200000 از ماه پیش تا الان تبدیل به 1500000 تا 1600000 شده. این اصلا خوشحال کننده نیس. چون فروشنده ها هم نمیفروشن. چون میترسن قیمت ها باز بیشتر بشه. تو اصفهان آپارتمان توی معمولی ترین جاها 1200000 شده. در صورتی که 800000 بوده. حالا وقتی متری 400000 یه آپارتمان 85 متری گرون تر شده حساب کنید ببینید چقدر میشه؟؟ این افزایش قیمت ها به خدا مال یک ماه و نیم پیش هست. امروز به خدا رفتیم سیمان بخریم طرف بخش نامه نشون میده که 22% سیمان گرونتر شده. میلگرد هم هر روز گرون میشه. ببینید تو هر متر مربع 40 کیلو آهن آلات نیاز داریم. سرامیک و کابینت ام دی اف 30 % افزایش داشته. اینارا گفتم که مطلع باشید. (( بچه ها سال آینده کشور 4 میلیون واحد مسکون کم داره هاااا!!! )) باور کنید تو ایران مسکن از طلا هم مهربونتره.

اگر خبر از جنگ بشه مسکن تو خاک جنگی مفت میشه!

کافیه یک توپ در بره که قیمت ملک یک دهم بشه. بعلاوه بعلت حباب کاذب قیمت زمین و عدم توانایی خرید مردم براحتی ناگهان قیمت ملک سقوط میکند

من با نظر رضا موافقم. طلا اگر سود خوبی داشته اما به چند نکته باید توجه داشت. 1- مسکن هرکز ارزان نمی شود و قیمتش با روندی رو به بالا همراه است. اما طلا دست دولت است. اگر تحریم ها کمی شل شوند یا دولت کمی سر کیسه را شل کند و دلار ارزان شود طلا هم سقوط می کند. 2- تقاضای مسکن رو به افزایش است(به خاطر رشد جمعیت و جوان هایی که تازه ازدواج می کنند) اما اگر در ایران دولت بتواند دلار را کنترل کند هرگز طلا سود آور نخواهد بود حتی اگر اونس بالای 2000 دلار برود. 3- شما با خرید مسکن استرس ارزان شدن یا سرقت رفتنش را ندارید اما خودتان می دانید که در مورد طلا این آرامش خیال وجود ندارد 4- الحق و الانصاف سرمایه گذاری روی مسکن یعنی گردش سرمایه و اشتغال زایی مستقیم و غیر مستقیم. از سازندگان مسکن گرفته تا تولیدکننده سرامیک و آهن و سیمان و .... اما خرید طلا و نگه داشتن آن چه نتیجه ای جز تورم دارد که آخر دودش به چشم خودمان می رود.

من کاملا با آقا رضا موافقم ،قیمت مصالح مخصوصا سیمان و میلگرد هرروز افزایش پیدا میکنه و سیمان سفید هم کلا جمع شده و پیدا نمیشه کرد ،به نظر من مسکن سودآورتر از طلا هستش

ایلیای عزیز سال 82 قیمت مسکن با الان فرق کرده یعنی اگر 7 میلیون اون موقع خانه یا زمین خریده الان به راحتی کم کم 130 میلیون میتونه فروش کنه. یعنی 1857درصد سود تا الان سالی 206.33 درصد سود. این قیمت ها به طور حداقلی هست. عزیزم من با یک دوستی اومدم تهران نیاوران متری 15 میلیون بود!!! از فرمانیه خرید کرد متری 11 میلیون. شما اگه دسترسی دارید بپرسید!! خب دوستان از 82 تا الان قیمت خونه های خودتونا دستتون نیست؟؟؟ این دیگه پر واضحه و راستش سودی که تو مسکن هست اصلا قابل قیاس با طلا نیس. از اون موقع تا حالا که من 24 تا سکه خریدم 20 تومن الان شده 23 تومن ولی آپارتمان محل زندگیم متری 400 تومن گرونتر شده. من با دوتا از دوستام که اقتصاد تو خارج میخونن مشورت میکنم همیشه. با همین حال هیچ وقت به کسی نمیگم طلا بخرن. چون بازار داخل خیلی فرق با خارج داره. اما مسکن که توش هستم را واقعا پیشنهاد میکنم که اگه میتونید بخرید چون سال 92 در پیشه و اون موقع خودتون شاهد رشد بالای دوباره مسکن خواهید بود. همینطور طرح افزایش نرخ بانکی که دی ماه امسال تموم میشه و سرمایه گذاران پشیمانی را راهی بازار مسکن خواهد کرد. من میدونم که معمولا دوستان بیشترین سرمایه را در بانک میزارن.امنیت و... اما همشون وقتی میان دفتر کارم حسرت میخورن و پشیمونن. حالا دی ماه هم در پیشه! خودتون باز شاهد افزایش های سرسام آور باشید. از اینا گذشته دلار!!! دلار پر نوسان و صعود کننده. باعث گرونی بیشتر مسکن و حتی ماشین شده. من واقعا میگم بیشترین سود غیر قابل باورما از ماشین بردم. الان 90 میلیون شده. در صورتی که من 62 خریدم. ولی طلا با این افزایش ها اصلا قابل قیاس با مسکن و دلار نیست. در ضمن مسکن اگه فعال باشی همیشه پول نقد دستت هست. و این مختص طلا نیس.

قیمت مسکن به عوامل دیگر نیز بستگی داره مثلا زلزله های اخیر رکود وکاهش قیمت را در بر داره

سرمایه گذاری روی مسكن مطمئن تر از خرید طلا است

دوستانه من. سال 87 تا 89 را سالهای رکود ارز یابی میکنیم. اما باور بفرماید الان سال 91 هستیم و از نظر ما انتهای 91! و درصد باااااالای نقدینگی که رقمش واقعا به طور رسمی وقتی اعلام شد مغزم سوت کشید! در مورد نفروختن ملک از سمت فروشنده ها باور کنید دوست داشتم فیلمی میگرفتم و در اختیار شما میزاشتم. دوستی آپارتمان 1140 خودم واسش خریدم و چند وقت بعد با اسرار و فشار و... 1400 فروختیم واسش. اما باور کنید شرایط به نحوی هست که فروشنده ها میترسن بفروشن و فردا متری صد تومن بره روی قیمتش. من سعی کردم بهتون اطلاع سازی کنم. آ راستی دوستی که گفته بودن در افزایش ها دلال ها هم تاثیر گذارن درسته و متاسفانه مشکل اساسی و غیر قابل حل دلال ها هستن. و پیرو حرف خودتون عرضه و تقاضا متاسفانه اصلا با هم جور در نمیاد و ما در سال آینده 4 میلیون((شوخی نیستا)) واحد مسکونی کم داریم. و این خودش از کمبود بالا و افزایش دوباره ارزش ملک با توجه به افزایش احتمالی 2600 تا 2700 دلار در سال آینده و حذف ارز دولتی از سیستم تجاری و اقتصادی کشور ما شاهد افزایش دوباره خواهیم بود. منم جوونم 25 و به زور 26 سالمه تازه عقد کردم. حال و هوای منم مثل خوتونه. دوست دارم همه ما جوونا همه چیز داشته باشیم. اگه حرفی زده میشه به خاطر همینه. موفق باشید.

رضا جون خیلی ممنون.اطلاعاتت خیلی خوب و قابل استفادست.بازم اگر خبری از بازار مسکن بود ممنونت میشیم به ما هم بگی.

دوستان فقط کافیه یک جنگ کوچک در منطقه شروع بشه، طلا طلاست و ارزشش حفظ میشه هیچ، بالاتر هم میرود ولی مسکن دیگه خریدار نخواهد داشت و قیمتش به شدت افت می کنه.

طلا بخرید مسکنو ولش کنید

سرمایه گذاری در مسکن خوبه اما سرمایه زیادی می خواهد ووقتی هم قیمت مسکن زیاد بالا می رود مردم هم توان خرید ندارند مثل حالا. چه کسی می آد 150میلیون تومان به یک خانه ی یک طبقه می دهد تازه این قیمت تو شهرهای کوچک است

معلوم نیست قیمت سکه و طلا تا کی می خواد بره بالا ولی ما که پولدار شدیم تو این دو سه سال بقیه رو نمی دونم.

به نظر شما خرید سکه سال 70 کار عاقلانه ایه؟چند درصد از سال 86 ارزون تره؟مثلا الان که سال 86 قیمتش 1030000 تومانه اینو من چند از رفیقم بخرم؟

دوستان عزیز چه طلا وچه مسکن خرید هردوحفظ ارزش پول است اما اینکه کدامیک سود بیشتری دارد بستگی به میزان تخصص شماوتشخیص صحیح زمان انتقال سرمایه بین این دو است.

با سلام به دوستان و اقاي همنام خودم كه در كار مسكن هستند، مسكن مزاياي خيلي زيادي داره در شرايط بحران زاي خاورميانه كافيه تنها ايران تهديد جدي كنه يا يك موشك اشتباهي از يه جايي كه خودتون ميدونيد بخوره تو خاك ايران و ايران هم حسابي جوابش رو بده ميخوام اون موقع بپرسم مسكن چطوره؟ من تو كار هر دو هستم بيشتر شمش طلا و مسكن اما بياد داشته باشيد بحران جهاني از مسكن شروع شد و هنوز هم ادامه داره، دوستان بفرمايند كدام مسكن يا طلا قابليت نقد شوندگي را دارند ؟؟؟؟ شما ظرف ١٢ ساعت طلا را به پول نقد تبديل مي كنيد اما مسكن چي ؟؟؟؟مسكن سرمايه گذاري نيست تنها نياز است .زماني كه سرپناهي داريد كفايت ميكند نه بيشتر. من در نظرات قبلي گفتم كه با توجه به وخيم بودن اوضاع سياسي و أمنيتي در خاورميانه مسكن متزلزل وطلا چون با بحران ها افزايش پيدا ميكند سود اور خواهد بود طلا در شرايط فعلي ميل شديد به صعود دارد و اخر اينكه در قضيه مسكن مداخلات نابهنگام دولت باعث بحران خواهد شد.

دوستانی که فکر میکنند مسکن ثبات دارد و مصالح و میل گرد و اهن الات اقزایش پیدا میکند من هم قبول دارم اما توجه کنید که طلا مادر فلزات است با افزایش طلا انواع اهن الات افزایش پیدا میکند و اینکه تورم در هر جامعه ای با توانایی خرید طلا که کالایی معتبر است سنجیده می شود. شما اگر در کار حرفه ای طلا باشید وقتی سرمایه تان را از شما بپرسند هیچ وقت نمیگویید 2 واحد اپارتمان یا 100 میلیون پول . می گویید 2 کیلو طلا. پس مسکن دوباره ذکر میکنم به علت نقد شوندگی پایین توصیه برای سرمایه گذاری نمیشود تنها ضرورت است که هر کسی باید در خور شان خودش جایی برای زندگی داشته باشد.

بچه ها اگه جنگ بشه قیمت مسکن بالا میره یا پایین؟

طلا+ملک+بورس ,دارایی ثروتمندان در هر جای دنیا که برای ثروتمند شدن به نسبتهای مختلف روشون سرمایه گذاری میکنن.

منظورت از جنگ چیه؟کجا با کجا میخان جنگ کنند؟

هیچ سرمایه گذاری بهتر از ورزش در جهت حفظ سلامتی نیست بقیه زندگی میگذره پول زیاد دردسر داره سرم